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中国房地产20强企业“中梁控股集团”项目没有取得预售证

——河北滦州市“中梁·燕山壹号院”

2019-01-11 16:30:32    来源:中国经济瞭望周刊    作者:石学锋

  中国房地产20强企业中梁控股集团项目 “中梁·燕山壹号院”没有取得预售证 指定购房者存款在中国银行设定指定窗口,据该公司人员称;指导中国银行窗口是为了未来方便办理按揭贷款。

  购房消费者购买“中梁控股”开发的“中梁·燕山壹号院”合法权利遭受侵犯。是企业变相给银行拉存款还是银行给企业变相融资,以变相指定银行窗口在变相预售收定金呢?

  导读:贯彻落实党中央、国务院决策部署,分类调控,因城施策,房地产市场总体保持平稳运行。近一段时间以来,部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,风险不容忽视,为促进房地产市场平稳健康发展,房地产主管部门要充分认识规范房地产开发企业经营行为,维护房地产市场秩序对稳定房地产市场的重大意义,加强监管创新,严肃查处房地产开发企业违法违规等不正当经营行为,营造公平竞争的房地产市场环境。

  市场报网络版·中国经济瞭望讯(石学锋)近日,有网民反映:唐山市滦州市的房地产预售混乱,在五证不全的情况下就推向市场预售。中国房地产20强企业中梁控股集团开发的“中梁·燕山壹号院”项目在没有取得预售证 ,用中梁控股下属公司唐山梁鼎房地产开发有限公司指定购房者存款在中国银行设定指定窗口。

  就此情况进行实地唐山市滦州市房地产市场展开调查了解,通过走访发现,楼市火爆销售中也不乏混乱和隐忧,一些违规现象可谓层叠。使部分地区部分项目“先上车后补票”等违规行为的种种问题更是加重了一些业主百姓的生活负担,甚至引发民生问题。

  唐山梁鼎房地产开发有限公司开发的《中梁·燕山壹号院》小区,在五证不全情况下向市场公开预售,该项目位于文兴道南侧、规划安康南道东城(滦州市教育局东行100米)、城市展厅地址:滦州市新城燕山北路49号(中国银行南行20米)进入售楼部大门左边是接待前台、正前方项目沙盘、沙盘前方是接待中心、由通州建总集团有限公司承建《中梁·燕山壹号院》,目前“中梁·燕山壹号院”,处于火热“排号认筹”阶段。

  在施工现场大门口上悬挂着通州建总集团有限公司承建中梁燕山壹号院项目部。

  据销售人员说:小区占地面积104亩,一共15栋楼、一共1000户、高层是18层、洋房高5层6层高、楼层不一样价格也不一样、高层均价8千出头、洋房均价8800元到9500元出头、一梯两户、人车分流、小区是封闭式管理、车位都在地下、车位储藏室都不绑定的、小区车位都是一比一配比的、所有的一楼赠送小院、小区一共有3个大门口,北面是小区的主大门、西边是车辆出入口、一个消防出入口还不常开,高层楼间距44米、最后面是53米、洋房35米、绿化率高达38%、容距率1.99、公摊面积20%左右、元月份开盘。

  本刊工作人员问:小区现在有什么优惠?

  售楼人员还说:现在还没有开盘、公司在中国银行设置指定窗口、第一轮报名已经结束了、第二轮报名是从中国银行存3万元、定期三个月的定期存单到开盘的时候优惠13000元、买洋房是定期存5万元、开盘是摇号的形式进行选房、首付30%、2020年年底统一交房。

  本刊人员随后来到工地的施工现场看到该项目刚出地面。

  房地产20强企业中梁控股集团“在银行设定指定窗口”。

  中梁控股集团的工作人员告诉本刊说没有收取购房人的一分钱,只是指定购房户存款在企业指导的中国银行窗口。该人员说;是为了方便客户快捷办理购房贷款,所以企业指导购房户将款存在指定的银行窗口,还说有关部门可以查,我们没有收定金钱。

  该项目目前只有4个证,按照国家规定根本不具备预售条件,但目前在收购房消费者认筹金。

  按照国家规定没有取得“预售房许可证”根本不具备预售条件,但开发商已经提前向市场进行预售并向消费者收取购房认筹金,开发商一旦出现资金短缺最后受害是购房者。购房者的合法保障权利能否得到真正的保障呢?

(责任编辑:申三金 )

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