首页 > 住建

泰安市高新区房地产市场违规预售何时能得到有关部门的重视

——给购房人保障合法权益,营造健康有序房地产市场环境呢?

2018-12-26 14:05:09    来源:中国经济瞭望周刊    作者:石学锋

  导读:贯彻落实党中央、国务院决策部署,分类调控,因城施策,房地产市场总体保持平稳运行。近一段时间以来,部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,风险不容忽视,为促进房地产市场平稳健康发展,房地产主管部门要充分认识规范房地产开发企业经营行为,维护房地产市场秩序对稳定房地产市场的重大意义,加强监管创新,严肃查处房地产开发企业违法违规等不正当经营行为,营造公平竞争的房地产市场环境。

    市场报网络版·中国经济瞭望讯(石学锋 )近日,有网民反映:泰安市高新区的房地产预售混乱,在五证不全的情况下就推向市场预售。

  就此情况进行实地泰安市高新区地产市场展开调查了解,通过走访发现,楼市火爆销售中也不乏混乱和隐忧,一些违规现象可谓层叠。使部分地区部分项目“先上车后补票”等违规行为的种种问题更是加重了一些业主百姓的生活负担,甚至引发民生问题。

  山东大安建业地产开发集团有限公司开发的《书香世家》小区,在五证不全情况下向市场公开预售,项目位于新一中北 一路之隔,进入大门正前方就是接待前台、右边是项目沙盘、沙盘的右边是接待处、由天元建设集团有限公司承建《书香世家》,项目的开发单位“大安房地产、书香世家”,处于火热“认筹”阶段。

  在施工现场大门口上悬挂天元建设集团有限公司承建承建大安·书香世家25#、29#住宅楼5#、6#、7#配套公建项目、山东泰安建工集团承建大安·书香世家项目35#、36#住宅及商务综合楼工程。

  据销售人员说:项目占地面积200多亩,共2700多套房源、整个小区分为两期、一期已经售罄了、现在售的是二期、25号、29号、35号、36号楼、只剩下35号楼上还有少量的房源、基本上已经售罄了、现在主要推的高层、多层洋房、上个月10号就把小高层的25号楼上的东单元和洋房的33号楼推出来,小高层价格8088元、洋房价格为8700元一平,洋房7层高,25号楼、29号楼高为18层、其他还有33层高的、目前25号楼还有13层和14层有房源,价格为8088一平、14楼价格为8008一平,楼层不一样价格也不一样,小区目前有3个大门口,小区不是人车分流,一梯两户。楼间距洋房之间30-40米左右,高层60-70米左右,南北通透,绿化率高达34%,小高层公摊面积是18%左右,洋房公摊面积是15%左右。25号楼正在挖槽呢,明年三四月才能签约。

  另据销售人员说:现在是交3千抵1万的优惠政策、现在开始认购把房子价格都能定下来、交认购金103000元,认购款以刷卡的方式直接刷到开发商的账户里,公司给开收据和认购协议,目前房子没有达到预售条件不能签订正式合同,首付30%、2020年年底交房。

  该项目目前只有4个证,按照国家规定根本不具备预售条件,但目前在收购房消费者认筹金。

  按照国家规定没有取得“预售房许可证”根本不具备预售条件,但开发商已经提前向市场进行预售,并向消费者收取购房认筹金。开发商一旦出现资金短缺最后受害是购房者。购房者的合法保障权利能否得到真正的保障呢?

本刊将继续关注泰安市高新区的房地产市场

(责任编辑:申三金 )

声明

  一、本站转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!

  二、标注《市场报网络版·中国经济瞭望周刊》来源的文章,版权归本站所有,如需转载,请联系我们并注明来源及作者。

  三、本站拥有对此声明的最终解释权。

  • 头条
  • 时评
  • 国内
  • 国际
  • 法治
  • 原创
  • 生态
京ICP备14049483号-4 网络文化增值信息服务许可编号:文信京[2009]091282号 市场报网络版 中国经济瞭望周刊版权所有,未经书面授权禁止使用
常年法律顾问:北京东卫律师事务所 马力宏律师 电话:13911893880